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為進(jìn)一步提高小區的物業(yè)服務(wù)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系建設，規范物業(yè)行業(yè)發(fā)展，從11月11日開(kāi)始，市住宅小區環(huán)境秩序管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)小區局）結合我市實(shí)際，開(kāi)展2019年度物業(yè)管理創(chuàng )優(yōu)達標工作，考核依據全區物業(yè)管理優(yōu)秀、示范住宅小區標準及評分細則相關(guān)要求，堅持公平公正的原則，認真做好考核工作。

11月12日上午，記者跟隨小區局企業(yè)管理科的工作人員來(lái)到萬(wàn)正尚都小區，通過(guò)檢查小區，看到小區內環(huán)境衛生保持得不錯，工作人員查看了小區的公用設施設備，向物業(yè)部門(mén)的工作人員詢(xún)問(wèn)了綠化、硬化方面的問(wèn)題等，并對該物業(yè)公司的各項基礎管理資料等檔案進(jìn)行檢查。

小區局企業(yè)管理科科長(cháng)高潔向記者介紹，此次所考核的參評物業(yè)管理企業(yè)必須符合以下要求：符合城市規劃建設要求，配套設施齊全，住宅小區、工業(yè)區建筑面積應5萬(wàn)平方米以上，別墅1萬(wàn)平方米以上，大廈2萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積應占60%以上，入住率或使用率達85%以上；物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立各項規章制度；物業(yè)服務(wù)企業(yè)對申報項目實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)一年以上；物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)重大責任事故，申報項目無(wú)安全隱患；未發(fā)生經(jīng)行政主管部門(mén)確認屬實(shí)的有關(guān)收費、服務(wù)質(zhì)量方面的重大投訴；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應在物業(yè)主管部門(mén)履行備案手續；住宅小區入住率不得低于70％；申報2019年度示范項目應獲得2017年度或2018年度優(yōu)秀項目；物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)涉黑涉惡行為等?！皩ξ沂凶栽干陥蟮慕賯€(gè)物業(yè)服務(wù)項目，我們在檢查中，從基礎要求、房屋管理及維修養護、公用設施設備管理、保安、消防、車(chē)輛管理、環(huán)境衛生管理、綠化管理、精神文明建設、管理效益等方面進(jìn)行實(shí)地考核評定，對存在消防設施未驗收、無(wú)電動(dòng)車(chē)充電設備、電梯安檢過(guò)期、墻皮部分脫落等安全隱患以及住宅小區未公示‘八大項’內容的實(shí)行一票否決。對在管理服務(wù)過(guò)程中推行標準化、精細化、智能化和積極開(kāi)展以黨建促物業(yè)管理工作并取得明顯效果的項目，實(shí)行加分獎勵?！备邼嵳f(shuō)。

據了解，從11月11日開(kāi)始，小區局聯(lián)合市四區及經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)的工作人員分成兩組，對全市申報的市級優(yōu)秀示范項目逐一進(jìn)行檢查和評定，為了公平公正，工作人員實(shí)行換區域考評?！拔覀冞M(jìn)小區不僅僅是檢查，有問(wèn)題還要求相關(guān)物業(yè)公司立即整改，同時(shí)，還會(huì )對物業(yè)公司進(jìn)行各項考核打分?！备邼嵳f(shuō)。

小區局局長(cháng)高翔對記者說(shuō)：“為推進(jìn)全市物業(yè)管理市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，充分發(fā)揮物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目的先進(jìn)典型作用，進(jìn)一步推廣創(chuàng )優(yōu)達標項目的先進(jìn)經(jīng)驗，我們開(kāi)展了物業(yè)管理創(chuàng )優(yōu)達標考核工作。隨著(zhù)創(chuàng )優(yōu)工作的推進(jìn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能進(jìn)一步參照行業(yè)標準，對照實(shí)際管理和服務(wù)工作的具體環(huán)節，改進(jìn)工作中不規范的行為；能清楚認識到企業(yè)現狀，以及與品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的差距，從中查找原因，更加規范地做好物業(yè)服務(wù)工作；能提高企業(yè)知名度，推動(dòng)傳統物業(yè)向智慧型物業(yè)轉型升級，促進(jìn)企業(yè)向專(zhuān)業(yè)化、規范化方向發(fā)展?？己斯ぷ魍瓿珊?，我們將對優(yōu)秀示范項目授牌，鼓勵優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強，充分發(fā)揮優(yōu)秀示范項目的引領(lǐng)示范作用，向全市推廣創(chuàng )優(yōu)達標項目的成功經(jīng)驗，從而推動(dòng)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體發(fā)展，為居民提供優(yōu)質(zhì)舒適的物業(yè)服務(wù)?！?/p>青城眼使用方法

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